Мега шоппинг центр на Майорке распахнет двери осенью

Планируется, что осенью 2016 года на Майорке откроется новый коммерческий центр Ses Fontanelles. Уже сейчас его называют единственным в своем роде -- и по огромной пропускной способности, и по количеству вложенных в его создание средств.
Пресса утверждает, что на Балеарских островах ничего подобного еще не было. В стоительство центра инвестировано около 225 миллионов евро. Ожидается, что этот коммерческий гигант обеспечит занятость приблизительно 4900 человек.

Считается, что расположенный в популярном туристическом районе Platja de Palma центр «притянет» огромное количество посетителей. На площади около 75 тысяч квадратных метров разместятся 35 ресторанов, 12 кинотеатров, более 200 магазинов. Только сеть Inditex, включающая, например, такую известную марку, как Zara, претендует занять около 8 тысяч квадратных метров. Однако и другие известные бренды, не столь широко представленные на Майорке, намерены заявить о себе на территории строящегося гиганта.

Крупнейший на Майорке проект будет реализован компанией франко-голландской недвижимости Unibail-Rodamco Group, которая сегодня является крупнейшим оператором торговых центров во всех крупных городах Европы. Так, например, в Германии, под эгидой Группы работают торговые гиганты в Лейпциге, в Берлине, в Мюнхене

 

 

Read More

Финансирование недвижимости на Майорке

Сегодня, как и в прошлом, есть немало клиентов, желающих при приобретении недвижимости на Майорке воспользоваться частичным финансированием со стороны испанского банка. Не смотря на то, что мы не финансовые агенты, спектр оказываемых нами услуг настолько широк и многообразен, что мы предлагаем нашим клиентам профессиональную поддержку при выборе банка и условий ипотечного кредитования.

Часть наших клиентов – испанцы. И, как правило, они обращаются за финансовой поддержкой в свои собственные банки. В этом случае наша деятельность ограничивается лишь предоставлением банку необходимой документации о приобретаемой недвижимости.

Подобным образом поступают и многие иностранцы (Европейский Союз). Они предпочитают обращаться за ипотекой в собственные банки, затем – переводят деньги на Майорку и совершают сделку по приобретению недвижимости. Проблема лишь в том, что сегодня многие банки в Германии, Франции или Норвегии (или в других странах) не владеют информацией об испанском земельном кадастре. Это во многом осложняет процесс приобретения недвижимости. Клиенту приходится не просто доказывать собственную финансовую состоятельность, но в некоторых случаях даже предоставлять информацию о владении ценными бумагами и другой недвижимостью. Это не всегда устраивает покупателя. В таких случаях мы ищем наиболее приемлемые варианты и с удовольствием предлагаем их клиентам.

До начала финансового кризиса ряд испанских банков предлагали приемлемые условия ипотечного кредитования. В период кризиса их политика изменилась. И хотя ситуация несколько улучшилась в 2013 году, большинство из них по-прежнему не могут предложить особо привлекательных вариантов финансирования. Тем не менее ипотека в испанском банке для иностранцев имеет значительное преимущество. Оно заключается в том, что приобретаемая недвижимость заносится в испанский кадастр, что является залогом предоставления ипотеки.

Кроме  Deutsche Bank в Пальме, с которым мы поддерживаем профессиональные контакты на протяжении многих лет, мы можем порекомендовать испанское учреждение, предлагающее для иностранного покупателя недвижимости на Майорке приемлемое финансирование до 60 процентов от оценочной стоимости недвижимости.

Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U.
http://www.azur-mallorca.com?language=RUS

 

 

Read More

Новая вилла на первой линии моря с фантастическими видами

На Майорке есть недвижимость, которая позволяет любоваться морем, и есть объекты, владельцы которых становятся обладателями эксклюзивных видов на море. В их собственности – потрясающие пейзажи, меняющиеся в зависимости от времени суток и года. Вилла, которую мы представляем сейчас, относится к последней категории.

Из всех комнат этого дома, выходящих на юг, можно наслаждаться великолепными пейзажами и открывающимся видом на архипелаг Cabrera, который состоит из главного острова с одноименным названием и маленьких островков, расположенных в 30 километрах от южного побережья Майорки. Это национальный природный заповедник, строго охраняемый и окруженный зоной, в которой запрещена рыбная ловля.

Наша привлекательная новинка – это две маленькие виллы – таунхаусы, расположенные по соседству, что ни в коем случае не влияет на их приватность. Это недвижимость высокого класса на первой линии моря. Владения разделены, и каждая вилла имеет около 900 квадратных метров земли. Данная специфика объектов значительно повлияла на их стоимость. Цена этой эксклюзивной недвижимости является более чем привлекательной.

Современная вилла, наполненная светом, спроектирована следующим образом: на нижнем этаже – столовая с двумя выходами на террасы, американская кухня, спальня и ванная комната. Наверху – 3 спальни, 3 ванных комнаты, балкон с видом на море. Снаружи – бассейн и прилегающая к нему терраса, с которой также можно наслаждаться потрясающими морскими пейзажами.

Вилла построена из материалов высокого качества и имеет установленные кондиционеры (тепло/холод), полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы, алюминиевые окна с двойным остеклением, резервуар – хранилище пресной воды, барбекю и гараж.

Недвижимость расположена в центре Cala Pi . Маленький романтичный пляж находится всего в 3 километрах от виллы.

Объект SOL102 < http://goo.gl/5Z1xwv >
Azur Mallorca Inmobilaria S.L.U. < http://www.azur-mallorca.com?language=RUS >

Read More